Timothee 14

Timothee 14 – stijlvol vrijstaand wonen met volop ruimte en comfort!

Timothee 14 biedt ultiem woongenot op een rustige en aantrekkelijke locatie in de wijk Horsterveld. Aan een mooie, brede weg staat deze instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, ruime parkeergelegenheid en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Met een royaal perceel van 630 m² en maar liefst 215 m² woonoppervlakte biedt de woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Dankzij het energielabel A+, 17 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en vloerverwarming is bovendien veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het in 2023 gemoderniseerde toilet en de vernieuwde meterkast.
Vanuit de entree bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra keukenblok.
De royale woonkamer vormt samen met de moderne woonkeuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard staat in directe verbinding met de tuin en beschikt over een aansluitende werkruimte en openslaande deuren naar het terras met elektrisch zonnescherm.
De gehele begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook zijn de wanden en plafonds gestuct en zijn alle ramen vervangen door HR++ glas.
De moderne maatwerk leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, Quooker-kraan, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven, koelkast en wijnklimaatkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen.

Eerste verdieping:
De ruime bovenverdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte.
De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een kastenwand over de gehele lengte van de slaapkamer, airconditioning, twee dakramen, een dakkapel en een houten vloer.
De ruime badkamer is in 2011 uitgebouwd en biedt volop comfort. U vindt hier een groot wastafelmeubel, een ligbad, een ruime kastenwand en een inloopdouche. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, moderne kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

Via de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt uitstekende extra bergruimte.
De CV ketel is in 2023 vervangen voor een hybride warmtepomp, daarnaast is de mechanische ventilatie in 2025 vervangen.

Garage, tuin en parkeren:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten, terwijl de beplanting zorgt voor een prettige mate van privacy.
In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje. Vanuit de tuin is de inpandige en geïsoleerde garage bereikbaar.
Op het eigen erf is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het parkeren van een caravan of camper.

Bijzonderheden:
Energielabel A+
Begane grond volledig gemoderniseerd in 2023
17 zonnepanelen
Hybride warmtepomp geplaatst in 2023
Alle ramen in 2023 voorzien van HR++ glas
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2023

Kortom, een ruime, stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte op een mooie manier samenkomen.